【編集長のつぶやき vol.364】 バスターミナル事業は、儲かる事業なのか(1)?
2015.08.31 Monday 01:00
2015.08.31
前回は、とある地方の政令指定都市で、大規模なバスターミナルを運営する企業の担当役員の方が、「当社の事業が何かと聞かれれば、それは不動産賃貸業です。」と言っていたことが印象に残りました、というお話をしました。

この場合の不動産賃貸業には、2つの意味合いがあります。

ひとつは、ターミナルに乗り入れるバスから利用料を徴収?する事業。
正確に言えば不動産賃貸業ではないのですが、駐車場事業に近い感覚です。
事実、東京都内では、既存の「駐車場」を夜行バスのターミナルとして使用している例もあり、
確かに「不動産賃貸事業」と言われても違和感はありません。

もうひとつは、純粋な?不動産賃貸業です。
ターミナルビル内にある貸し店舗や貸しオフィス、一般自動車用の駐車場は、いわゆる普通の不動産賃貸業と何ら変わりはありません。

いずれの事業も、政令指定都市規模の都市であれば、それなりに採算がとれる「ビジネス」になるでしょう。

また、バスターミナル事業自体に採算性が無い場合でも、ビル自体が巨大な「賃貸物件」である場合、言わば「人寄せ的な施設」としてバスターミナルを併設することで、間接的に「物件価値」が上がるとすれば、やはりトータルで見て「ビジネス」になり得るはずです。

もちろん、路線バス事業をめぐる環境には厳しいものがあり、バスターミナル事業についても、少なくともラクに儲かる?ビジネスではないとは思いますが。。。

なお、ここまでのお話は、主に、自動車ターミナル法における「一般バスターミナル」を前提としたものです。

特定のバス事業者が原則として「自社専用」に供するのが「専用バスターミナル」であるのに対し、不特定のバス事業者が利用できるのが「一般バスターミナル」とされています。

ただ、この自動車ターミナル法という法律自体、やや古い法体系で、実態に合っていない感じが否めません。

次回は、いわゆる「高速ツアーバス」廃止以降のバスターミナルをめぐる状況を踏まえ、一般バスターミナルと専用バスターミナルのあるべき方向性について、お話したいと思います。

ニュース投稿 募集中

P R ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

| まちおこし編集長 | 編集長のつぶやき | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
再開発で人口規模にふさわしい街らしく?JR熊本駅前。 【2015年08月 熊本県熊本市】
2015.08.28 Friday 09:40
JR熊本駅から、市内中心部へ向かう電車通り。

JR熊本駅は、市内中心部からやや離れていることもあり、街の規模の割りには殺風景な感じがしたが、再開発で随分と「街らしく」なってきた印象。

P R 
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

| まちおこし編集長 | 熊本県熊本市 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
地下鉄天神駅にて。福岡空港まではわずか10分弱。 【2015年08月 福岡県福岡市】
2015.08.27 Thursday 06:00
福岡市営地下鉄の天神駅にて。
ここから福岡空港まではわずか10分弱で到着する。

3大都市圏以外では最も「儲かっている」地下鉄路線らしい。

P R ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

| まちおこし編集長 | 福岡県福岡市 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
竹材で覆われた、JR隼人駅。 【2015年08月 鹿児島県霧島市】
2015.08.26 Wednesday 05:30
JR日豊本線と肥薩線が分岐する隼人駅。
旧隼人町は、平成の大合併で霧島市となったが、お隣りの旧国分市とは、今でも別の街といった印象。

隼人は竹の産地。
この駅舎も、壁面全面が竹材で覆われており、隼人らしさ?がアピールされている。

P R ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
| まちおこし編集長 | 鹿児島県霧島市 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
人口規模に不釣合い?なくらい立派な西都バスターミナル。 【2015年08月 宮崎県西都市】
2015.08.25 Tuesday 06:00
西都市中心部にある、宮崎交通のバスターミナル。
鉄道が廃止された同市では、いちおう、ココが街の表玄関?となっている。

青と白のツートンカラー?は同社の建物ではよく見かけるパターンだが、人口規模には不釣り合いなくらい、立派な建物。。。
2階・3階部分は有効活用されているのだろうか。

P R ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
| まちおこし編集長 | 宮崎県西都市 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
←back 1/3 pages next→
Search
Profile
Category
Archive
Latest Entry
Recent Comment
  • カーブを描きながらJR水戸駅北口を通り過ぎる大通り。 【2013年5月 茨城県水戸市】
    足代弘訓 (12/24)
  • カーブを描きながらJR水戸駅北口を通り過ぎる大通り。 【2013年5月 茨城県水戸市】
    水戸駅 (12/24)
  • 秋田駅の天井から吊るされた「竿燈」は、違和感なく映えるオブジェ? 【2014年8月 秋田県秋田市】
    taic02 (10/19)
  • 中心市街地の、背の高いアーケード。 【2014年08月 山形県新庄市】
    松下星海 Hoshimi Matsushita (01/14)
  • 「分断」でスイッチバックになった松浦鉄道の伊万里駅。 【2018年12月 佐賀県伊万里市】
    nnr (08/30)
  • 座れる座席。赤はセーフ、緑はアウト? 【2019年05月 山梨県大月市】
    イサムトンコチュウ (07/05)
  • アーケード商店街のような?JR唐津駅高架下の商業施設。 【2018年12月 佐賀県唐津市】
    高沢里奈 (03/27)
  • アーケード商店街のような?JR唐津駅高架下の商業施設。 【2018年12月 佐賀県唐津市】
    唐津駅 (03/27)
  • ハッピードリンクショップ??? 【2015年07月 山梨県都留市】
    haru (04/16)
  • 長野には立派な「地下鉄」がある?長野電鉄「長野」駅にて。 【2014年05月 長野県長野市】
    test (04/16)
Recent Trackback
Links
Admin
Calendar
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
<< August 2015 >>
スポンサーサイト
Mobile
qrcode
無料ブログ作成サービス JUGEM